Después de más de dos décadas de litigio, Rosario empezó a recuperar 807 hectáreas de humedales en las islas del Paraná que estaban en manos de un empresario ganadero. La Municipalidad hizo el primer ingreso al predio del Legado Deliot y puso en marcha una restitución progresiva de las tierras, que se sumarán a la Reserva Municipal Los Tres Cerros.
El avance tiene un valor ambiental y patrimonial para la ciudad, porque se trata de tierras que pertenecen a los rosarinos y que durante años se usaron para un negocio privado. Ahora la ciudad recupera su administración real y, al mismo tiempo, empieza un trabajo de largo plazo para medir los cambios que sufrió el lugar y devolverle al humedal su funcionamiento natural.
Dónde están las tierras y por qué son clave
Las 807 hectáreas forman parte de las 1.764 que componen el Legado Deliot. Se ubican en la isla Charigüe, detrás de El Espinillo y frente a la costa rosarina, aunque pertenecen a la jurisdicción de Entre Ríos. Es decir, son propiedad de Rosario, pero están del otro lado del río, en territorio de la provincia vecina.
Este sector tiene además una ventaja estratégica: se puede llegar por tierra desde la conexión vial Rosario-Victoria. Por eso, el municipio evaluará instalar allí una base permanente de Protección Civil para vigilar, prevenir y responder más rápido ante los incendios en las islas, un problema que se repite en el Delta.
Cómo será la devolución del predio
El ingreso al lugar es el inicio de la toma de posesión. Para ordenarla, el intendente Pablo Javkin firmó un convenio con el ocupante, el empresario ganadero Enzo Mariani, que fija una entrega por etapas con plazos y obligaciones definidos por el Ejecutivo municipal. Según la Municipalidad, este mecanismo evita tener que volver a la Justicia para resolver cada paso de la restitución.
Lo que sigue son inspecciones y un relevamiento integral del terreno. Durante los años de ocupación, el predio se usó para la ganadería y se levantaron terraplenes que alteraron el escurrimiento natural del agua, además de caminos, viviendas y galpones. Los equipos técnicos tendrán que decidir qué construcciones conviene retirar, qué zonas necesitan remediación y si alguna instalación puede servir para la futura gestión de la reserva, siempre con la premisa de no generar nuevos daños al ambiente.
Por eso, la entrega de las tierras y su recuperación ambiental llevarán tiempos distintos. La tarea estará a cargo de la Municipalidad junto al Observatorio Ambiental de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y las organizaciones de la Comisión Multisectorial Legado Deliot, con la participación de Protección Civil y en coordinación con los gobiernos de Entre Ríos y Santa Fe.
Un conflicto que llegó hasta la Corte Suprema
La recuperación es el desenlace de una larga disputa con Mariani, que intentó quedarse con las tierras a través de un juicio de usucapión. Se trata de una figura legal que permite reclamar la propiedad de un inmueble cuando alguien lo ocupó durante cierto tiempo y bajo determinadas condiciones que fija la ley.
La Justicia rechazó ese reclamo en 2021 y, tras varias apelaciones, la Corte Suprema de Justicia de la Nación desestimó el último recurso en 2024. En octubre de 2025, la Justicia de Victoria ordenó devolver las tierras a Rosario, y en agosto de 2026 la Cámara Segunda de Apelaciones de Paraná confirmó esa decisión. Según la información oficial, el fallo también sostuvo las condenas económicas por la ocupación, y el convenio firmado por Javkin busca llevar ese resultado judicial al territorio.
Más reserva, ciencia y ecoturismo
El objetivo principal será conservar el humedal y ampliar la protección de la Reserva Los Tres Cerros. Hasta ahora, el plan de manejo abarcaba 370 hectáreas bajo control municipal, con acceso solo por el río Paraná. Quedaban afuera las zonas bajas y de difícil acceso y el llamado Lote 1, que corresponde justamente a las 807 hectáreas que hoy empiezan a recuperarse.
Con esta incorporación, la gestión ambiental llegará a un territorio que estaba fuera del control de la ciudad, y el acceso terrestre facilitará el traslado de personal y recursos ante emergencias. Además de la posible base de Protección Civil, se evaluará ampliar los espacios para la investigación científica, la educación ambiental y el estudio de la biodiversidad, junto con actividades de ecoturismo compatibles con la preservación del Delta.
Un legado con historia y patrimonio arqueológico
Las tierras llevan el nombre de Carlos Deliot, el filántropo que las donó a la Municipalidad de Rosario en 1945. En 2013 se creó por decreto la Comisión Multisectorial Legado Deliot, que reunió a organizaciones ambientales, la UNR, representantes del Concejo y distintas áreas municipales para impulsar la recuperación y conservación del lugar.
En 2018, mientras se elaboraba el plan de manejo, los rosarinos eligieron mediante una votación en Rosario Participa el nombre de Reserva Los Tres Cerros. La denominación recuerda el valor arqueológico de la zona y los montículos levantados por los pueblos chaná del Delta, donde vivían y enterraban a sus muertos.
El plan de manejo fue elaborado por la Secretaría de Ambiente y Espacio Público, profesionales de la Facultad de Ciencias Agrarias de la UNR y la comisión multisectorial, y se presentó en mayo de 2024. Propone conservar la biodiversidad, ordenar los usos recreativos, promover investigaciones y visitas guiadas y reforzar la educación ambiental. Ese mismo año fue presentado ante Entre Ríos para pedir la categoría de Parque Natural dentro de su sistema de áreas protegidas. El desafío ahora será evaluar las huellas de años de explotación ganadera y definir cómo devolverle al humedal las condiciones para su conservación.
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