El grave accidente ocurrido el pasado martes en San Lorenzo al 1000, donde una mujer sufrió múltiples heridas al ser golpeada por una maceta que cayó desde un balcón, encendió las alarmas en el centro rosarino. En diálogo con Escenario Mercenario, Adolfo Jäger, presidente de la Cámara de la Propiedad Horizontal de la provincia de Santa Fe, analizó la falta de prevención en las fachadas y detalló las severas implicancias legales que enfrentan los habitantes de los departamentos.
Jäger fue categórico respecto al marco legal argentino frente a este tipo de siniestros en la vía pública. «El Código Civil y Comercial de la Nación es estricto: la norma dispone que el dueño u ocupante de un edificio responde por los daños causados por las cosas que caen o se arrojan desde él», explicó en el aire del programa. Sin embargo, aportó un dato clave para la convivencia en comunidad: es fundamental acreditar con precisión desde qué unidad habitacional cayó el objeto; de lo contrario, la responsabilidad civil recae directamente sobre el consorcio.
Al ser consultado sobre las restricciones vigentes, el titular de la cámara aclaró que no existe una ley que prohíba explícitamente tener plantas en los parapetos, pero advirtió que la clave suele estar en el reglamento interno de cada edificio. «La mayoría de los reglamentos de copropiedad no prohíben las plantas, pero establecen claramente que estas no pueden comprometer la seguridad ni modificar la estética del edificio», señaló.
Frente a este escenario, Jäger hizo un fuerte llamado a la prevención activa y enumeró los cuidados esenciales que debe tener cualquier vecino que viva en altura:
Asegurar correctamente macetas y tendederos.
Evitar colocar cualquier elemento suelto en balcones o ventanas.
Supervisar de cerca los trabajos de refacción o construcción en las unidades.
Verificar que los seguros de responsabilidad civil del edificio estén vigentes y actualizados.
Hacia el final de la entrevista, el dirigente gremial aprovechó para reiterar un reclamo histórico del sector que afecta a los más de dos millones de santafesinos que residen bajo el régimen de propiedad horizontal. «Necesitamos administradores profesionales y capacitados para llevar adelante estas tareas de control», enfatizó, insistiendo en la urgente necesidad de crear un colegio profesional de administradores de consorcios en la provincia para regular la actividad y garantizar la seguridad de todos.
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