Los ruidos molestos continúan siendo la principal causa de conflictos entre vecinos en edificios y complejos sometidos al régimen de propiedad horizontal, según informó la Cámara de Administradores de la Provincia de Santa Fe en el marco del Día del Vecino, conmemorado este jueves en Rosario.
Según la entidad, alrededor de dos tercios de los reclamos que reciben los administradores de consorcios están vinculados a situaciones que alteran el descanso o la convivencia cotidiana. «Dos de cada tres reclamos que nos llegan son por ruidos molestos», afirmó Adolfo Jäger, presidente de la cámara.
Entre las situaciones más denunciadas se destacan la música a alto volumen en horario nocturno, las reuniones sociales y fiestas, las llamadas «previas», y los ruidos provocados por el movimiento de muebles o actividades domésticas en horarios de descanso. Predominan especialmente las quejas por gritos y llanto de niños, e incluso por sonidos compatibles con relaciones sexuales.
Desde la institución subrayaron que la convivencia en los consorcios exige comunicación fluida y predisposición de todas las partes, y que los administradores suelen actuar como intermediarios para canalizar reclamos antes de que deriven en instancias formales.
Jäger recordó que en Rosario existe un horario protegido para el descanso entre las 22 y las 6, durante el cual los ruidos excesivos pueden dar lugar a denuncias. En casos extremos, los vecinos pueden recurrir al 911 o a la línea municipal 147. Los conflictos no se limitan al ruido. Otro motivo frecuente de reclamo es el uso indebido de espacios comunes, tanto en edificios como en barrios cerrados y clubes de campo. «Muchas veces se produce un abuso de estas áreas comunes», señaló el dirigente.
Desde la cámara insistieron en que la mayoría de los conflictos se resuelve mediante el diálogo y la mediación, destacando el rol clave de los administradores profesionales para preservar la convivencia y evitar litigios. Por otro lado, Jäger informó que avanza en la Legislatura santafesina un proyecto para crear un sistema de colegiación de administradores, orientado a fortalecer la profesionalización de la actividad y mejorar la calidad del servicio a los consorcios.
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