El mercado de alquileres en Rosario volvió a registrar aumentos en febrero y suma señales de tensión. Según el relevamiento de Mercado Libre Inmuebles junto a la Universidad de San Andrés (UdeSA), el precio de los departamentos subió 7% en un mes, mientras que las casas aumentaron 2,9%.
El dato se da en un contexto en el que, tras casi dos años de crecimiento sostenido en la cantidad de publicaciones, la oferta comenzó a mostrar una desaceleración. De acuerdo a los reportes difundidos en las últimas semanas, la cantidad de avisos activos de alquiler cayó durante febrero, lo que reduce las opciones disponibles para quienes buscan vivienda.
En términos concretos, el informe mide el valor por metro cuadrado en pesos corrientes y confirma que los departamentos —la opción más demandada en la ciudad— son los que presentan mayor presión de precios. Un incremento del 7% mensual implica que en pocos meses el valor final de un contrato puede escalar de manera significativa.
En paralelo, el mercado de compraventa muestra movimientos más moderados. En febrero, los departamentos en dólares registraron variaciones mensuales de 0,4% en el Centro, 0% en zona Norte, 0,7% en el Oeste y 0,5% en el Sur. En la comparación interanual, el Centro acumula una suba del 10,3%, el Norte 3,6%, el Oeste 1,9%, mientras que el Sur presenta una baja del 2%.
En casas, el comportamiento es dispar: sin cambios mensuales en el Centro, pero con bajas de -3,1% en el Norte, -5,6% en el Oeste y -2,4% en el Sur. A nivel interanual, el Centro muestra un alza del 5,1% y el Oeste del 8,6%, mientras que Norte y Sur registran caídas.
En cuanto a la demanda, el Centro se mantiene como la zona más buscada para alquilar, seguido por Abasto y Fisherton. En ventas, el ranking lo encabeza Fisherton, luego Centro y Abasto.
El escenario combina así subas mensuales por encima del promedio inflacionario reciente, menor cantidad de publicaciones y una demanda concentrada en determinadas zonas. Para quienes están por renovar contrato o iniciar una búsqueda, febrero dejó una señal clara: el mercado sigue activo, pero con precios en alza y menos margen de negociación.
El informe, de publicación mensual, busca ofrecer una radiografía del mercado inmobiliario local a partir de datos de la plataforma. En este escenario, el aumento del 7% en un solo mes en departamentos vuelve a ubicar al alquiler como uno de los principales indicadores a seguir en la economía cotidiana de la ciudad.
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