La concejala Carolina Labayru presentó en el Concejo Municipal de Rosario un proyecto que busca endurecer las multas para quienes dejan abandonados sus terrenos y, al mismo tiempo, premiar a quienes los mantienen en buenas condiciones.
En diálogo con el móvil de Radiofónica para Escenario Mercenario, la edil explicó que la iniciativa apunta a un problema que se repite en muchos barrios: lotes llenos de basura, malezas y roedores que afectan a toda la cuadra. “Tener una propiedad, si bien es un derecho, también conlleva una responsabilidad grande, que es la de tenerla en buenas condiciones”, sostuvo.
En Rosario hay alrededor de 12.000 terrenos registrados como baldíos, aunque no todos están abandonados: muchos se encuentran en zonas periféricas todavía sin urbanizar, y unos 5.000 quedarían alcanzados por la nueva normativa. Labayru remarcó que el proyecto no se limita a los lotes vacíos, sino que también incluye propiedades edificadas, estén habitadas o no. “No es justo que los vecinos tengan que vivir en un entorno sucio, también con algunos problemas de inseguridad, o verse expuestos a un tema de salubridad porque alguien decide no mantener en buenas condiciones su terreno”, afirmó.
Multas más altas para quienes ya fueron intimados
Aunque hoy ya existen sanciones económicas por tener un terreno en malas condiciones, el proyecto suma un agravante para los propietarios que ya fueron intimados por el municipio y no resolvieron el problema. Cuando se detecta por primera vez que un inmueble está en malas condiciones, la multa va de 300 a 1.900 unidades fijas; si el titular ya había sido intimado, la sanción pasaría a ir de 900 a 3.800 unidades fijas. “Son más herramientas que se le dan al Poder Ejecutivo para que pueda actuar, y para que el vecino vea que al propietario le importa mantener en buenas condiciones ese terreno”, explicó la concejala.
La propuesta también alcanza a quienes no tengan el cerco reglamentario, una obligación que ya fija el reglamento de edificación, y a quienes no mantengan la vereda en condiciones. Además, apunta a que los costos de limpieza no recaigan sobre toda la ciudad: con las facultades que le da la autonomía, el municipio podrá ingresar de manera forzosa al inmueble y luego cobrarle los gastos al propietario. “Los vecinos de un barrio no tienen por qué estar pagando la mugre que deja este propietario irresponsable”, resumió. Según aclaró, “no hay terrenos sin propietarios”: aunque algunos estén en sucesión o tengan problemas legales, siempre hay un titular responsable.
Un beneficio para quienes cuidan su terreno
La otra cara del proyecto es un incentivo tributario. Todos los baldíos pagan una sobretasa por no estar edificados, pero la iniciativa propone eximir de ese recargo a quienes tengan un terreno lindero a su vivienda, lo mantengan limpio y con el pasto corto, y lo usen como una extensión de su casa.
“Lo interesante es que no solamente es aumentar los montos de las multas y ser más estrictos, sino también premiar a aquella persona que tiene un terreno lindero a su propiedad”, destacó Labayru. El beneficio no será automático: los propietarios deberán solicitarlo y el municipio verificará que se cumplan las condiciones.
El proyecto ya fue presentado y ahora deberá pasar por las comisiones del Concejo. “Siempre hay algún intercambio que en muchos casos es enriquecedor para todo proyecto, así que bienvenido sea el debate”, señaló la concejala.
Cómo denunciar un baldío abandonado
Mientras tanto, los vecinos pueden denunciar un terreno en malas condiciones a través de la web rosario.gob.ar, en el apartado de Denuncias, o por medio del MuniBot. Labayru recomendó adjuntar fotos o videos como prueba y detallar la infracción, y llevó tranquilidad a quienes temen represalias: “El denunciado no se entera quién es el denunciante, eso que quede claro”.
La concejala también se refirió a quienes tiran basura o escombros en esquinas y baldíos sin cercar, muchas veces desde un auto para evitar pagar un volquete. En esos casos, explicó que una foto del vehículo en la que se vea la patente puede presentarse como denuncia ciudadana. “Después el Tribunal de Faltas cita a esta persona y se le traslada la multa, o sea, no le va a resultar gratuito”, advirtió.
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