El mercado inmobiliario de Rosario atravesó un febrero de fuerte tensión. Según el último relevamiento conjunto de la Universidad de San Andrés (UdeSA) y Mercado Libre, el acceso a la vivienda en alquiler se ha vuelto más complejo debido a una combinación de precios al alza y una drástica reducción del stock disponible.
Durante el último mes, el precio de los departamentos en la ciudad registró un incremento del 7%. Sin embargo, el dato que más preocupa a los analistas es la retracción de la oferta:
Departamentos: La cantidad de unidades publicadas cayó un 13,2%.
Casas: La baja fue crítica, alcanzando un 32% menos de publicaciones activas en solo 30 días.
El fenómeno se siente con especial fuerza en el centro de Rosario, donde la alta demanda empujó los precios un 7,5%, situándose por encima del promedio general de la ciudad. El informe advierte que la expansión de la oferta que se venía observando se ha detenido, lo que anticipa un escenario de mayor presión para los inquilinos en el corto plazo.
A contramano de los alquileres, el mercado de ventas muestra una dinámica de estabilización con sesgo alcista en sectores específicos:
Departamentos: Acumulan una suba interanual del 10,2% en dólares, traccionada principalmente por las unidades en el centro.
Casas: Registraron una baja mensual del 3%, aunque se mantienen en valores neutros comparado con el año anterior.
Oficinas: Presentaron leves incrementos, consolidando una tendencia de recuperación moderada tanto en el mes como en la comparación interanual.
Expertos sugieren que, de mantenerse la baja en la oferta de renta, la brecha entre quienes buscan alquilar y las unidades disponibles podría agravarse por el inicio del ciclo lectivo y laboral fuerte de marzo.
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